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  • A vendre

Description

Réf : 65
Nouveauté La Clé Immobilier

Superbe maison ancienne en pierre de 175 m² située à proximité du bord de mer. Pleine de charme, cette propriété offre un cadre idéal pour une vie de famille, une résidence secondaire ou un projet de gîte. Elle dispose d'un grand salon lumineux avec plafond cathédrale et poêle à bois, d'une cuisine ouverte conviviale, ainsi que de 5 chambres spacieuses. L'ensemble est clos de murs, garantissant intimité et tranquillité, avec une cour permettant le stationnement. Cette maison au charme de l'ancien est un véritable coup de coeur pour les amateurs d'authenticité et de bord de mer. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3670€ et 5710€. Pour la date de référence 20/08/2024.
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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    14830
  • Ville
    LANGRUNE SUR MER
  • Secteur
    cote de nacre
  • Vue
    sur cours
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    575000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1024 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    330 m2

Extérieur

  • Année construction
    1797
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Poêle à granulés
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3

Terrain

  • Eau ville
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Eaux usées
    Oui
  • Eaux pluviales
    Oui

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    20/08/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/08/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/08/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    368 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    20/08/2024
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3670 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5710 EUR

Maison Langrunnes Sur Mer 7 pièce(s) 172 m2 , Langrune sur mer

€575 000 **
7 pièce(s) 172 m² Réf :  65
Agence
12 rue Binet
14930 ETERVILLE
Contact Voir le numéro

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Mentions légales
Affichage des informations légales : La Clé Immobilier | Raison sociale : LA CLE IMMOBILIER | Adresse siège social : 12 rue Binet - 14930 ETERVILLE | Siret : 90988316700019 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : SAS | Capital social : 1 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°14012022 000 000 006 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : vivions mieux ensemble | Adresse du médiateur : 456 avenue de la libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr |
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