Description

Réf : 66

Nouveauté exclusivité
La clé immobilier

Maison de ville avec stationnement privatif

Découvrez cette charmante maison de ville de 29m2 située au calme, dans une cour intérieure sécurisée avec accès par un portail fermé.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un salon avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC. L'étage offre une chambre lumineuse avec placard intégré et une salle d'eau.

En excellent état, cette maison est vendue libre et représente une opportunité idéale pour un investissement locatif grâce à ses faibles charges.

Un bien rare, combinant confort, sérénité et praticité. Contactez-nous sans attendre pour organiser une visite !

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 910€. Pour la date de référence 20/11/2024.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
14000
Ville
caen
Vue
sur cours
Nombre étages
1
Distance Commerces
0.1 km
Mitoyenneté
2 côtés
Accès Bus
1 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
97000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
30
Charges annuelles (ALUR)
529.18 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
28.91 m2
Surface loi Carrez
28.91 m2
Surface séjour
13.12 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
1900
Forme Toiture
Toit mansarde
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Roulants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon

Terrain

Assainissement collectif
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/11/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
258 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
20/11/2024
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
650 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR

Maison de ville caen , Caen

€97 000 **

2 pièce(s) 29 m² Réf : 66

Agence

12 rue Binet
14930 ETERVILLE

Maison de ville caen , Caen